Строительство жилого комплекса

Информация может быть не достоверна

Коммерческое предложение по строительству жилого комплекса.

10-ти этажные дома:

Фирма выполнит строительство жилых 10-ти этажных домов обшей площадью 107 360 м2 (подвалы 9 760 м2). Работы выполним под ключ 21 150 руб/м2 с НДС, цена не включает проектирование. Дома с балконами лоджиями. На этаже по 6 однокомнатных 2 двухкомнатных квартир.

Итого: Заказчик получит 20 штук 10-ти этажных домов, с типовой площадью этажа 488,00 м2, количество квартир 1 600 штук, стоимость работ 2 064 240 000 рублей с НДС.

Монолитный каркас 20 домов возведем по цене 459 657 000 рублей с НДС, итого 38 832 м3 бетона марки В30, армирование 64 кг/м3, срок возведения монолитного каркаса с двумя кранами 11,60 месяцев.

16-ти этажные дома:

Фирма выполнит строительство жилых 16-ти этажных домов обшей площадью 107 848 м2 (подвалы 6 344 м2). Работы выполним под ключ 19 950 руб/м2 с НДС, цена не включает проектирование. Дома с балконами лоджиями. На этаже по 6 однокомнатных 2 двухкомнатных квартир.

Итого: Заказчик получит 13 штук 16-ти этажных домов, с типовой площадью этажа 412,53 м2, количество квартир 1 664 штук, стоимость работ 2 025 004 800 рублей с НДС.

Монолитный каркас 13 домов возведем по цене 447 180 000 рублей с НДС, итого 37 421 м3 бетона марки В30, армирование 69 кг/м3, срок возведения монолитного каркаса с двумя кранами 11,60 месяцев.

25-ти этажные дома:

Фирма выполнит строительство жилых 25-ти этажных домов с обшей площадью 101 504 м2 (подвалы 3 904 м2). Работы выполним под ключ 21 583 руб/м2 с НДС, цена не включает проектирование. Дома с балконами лоджиями. На этаже по 6 однокомнатных 2 двухкомнатных квартир.

Итого: Заказчик получит 8 штук 25-ти этажных домов, с типовой площадью этажа 488,00  м2, количество квартир 1 600 штук, стоимость работ 2 106 500 800 рублей с НДС.

Монолитный каркас 8 домов возведем по цене 547 338 000 рублей с НДС, итого 42 016 м3 бетона марки В30, армирование 74 кг/м3, срок возведения монолитного каркаса с двумя кранами 11,00 месяцев.

Срок мобилизации строительной площадки, башенных кранов, бетонного узла, туннельной опалубки и пр. материалов и оборудований 3,0-3,5 месяцев.

Срок выполнения СМР работ 13-14 месяцев.

Стороны, к началу работ, совместным протоколом фиксируют цены на материалы и при изменении цен на материалы, учитывают индексацию.

Исходные данные, в расчетах приняты (окончательная цена материалов на строительной площадке уточняется по месту):

Бетон товарный: В25 – 3 150 руб/м3

Бетон товарный: В30 – 3 300 руб/м3

Арматура АIII – 18 000  руб/тонна

Сварная сетка ВР-1 – 26 000 руб/тонна

Указанные цены в Подрядном варианте включают:

·         организацию строительной площадки (охрана, воздушная телефонная линия, офисы, склад, ограждение строительной площадки, временные дороги и пр.)

·         устройство свайного поля

·         разработка грунта, вывоз грунта (без утилизации)

·         подготовительные работы

·         монолитный каркас (по туннельной системе, с учетом крана)

·         СМР работы (включая внутренние коммуникации)

·         фасад (мокрый, 200 мм газобетон+Термофасад ПСЖ – 150, 100 мм)

·         кровля (PAROC + НОВОЭЛАСТ)

·         окна ПВХ, двери (евро)

·         лифты (10, 16 эт. -2 шт., 25 эт. -4 шт. на подъезд)

·         отделка мест общего пользования (эконом)

·         в квартирах; затирка стен, потолков, стяжка с звукоизоляцией

·         внутренние инженерные коммуникации

·         транспортные расходы

Указанные цены не предусматривают:

·         проектирование

·         сдача работ государственной комиссии и пр. расходы по Административной части

·         отделка в квартирах

·         шпунтовое ограждение котлована

Внутреннюю отделку, качество «эконом», выполним по цене 4 500 руб/м2 по АР. Цена включает стоимость материалов и НДС.