Промышленное здание на Копорском шоссе в городе Сосновый Бор

Свежая информация

Объект настоящего предложения — промышленное здание в южной части города Сосновый Бор на Копорском шоссе: производственный корпус 382 кв.м и административный блок 125 кв.м на земельном участке 855 кв.м под производственные цели.

Категория земельного участка — земли населенных пунктов (города Сосновый Бор Ленинградской области).

Вид разрешенного использование земельного участка: под производственное здание (пищевая промышленность).

Ограничение прав и обременение: сервитут — право прохода и проезда через земельный участок на соседний участок, охранная зона бытовой канализации — 20.0 кв.м.

Градостроительная зона — П-3 для размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности и иных объектов в соответствии видами разрешенного использования по Правилам землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ.

Участок ровный, практически под обрез здания.

На участке расположено промышленное здание: производственный корпус и административный блок.

Производственный корпус: нежилое одноэтажное кирпичное здание 1990 года постройки, объем — 2100 куб.м, потолки 3.70.

Окна — на три стороны, установлены стеклопакеты.

Четыре входа, наружные двери — металлические.

Состав помещений: двенадцать производственных помещений (в исходном плане), котельная, пять тамбуров, пять коридоров, три душевых, три туалета.

Состояние здания и помещений — требуется косметический ремонт.

Административный блок: нежилое одноэтажное здание 2013 года постройки.

Окна — на две стороны, установлены стеклопакеты.

Два входа, наружные двери и внутренняя дверь в производственный корпус — металлические.

Состав помещений: пять офисных помещений, склад, кладовая, комната отдыха, комната охраны, коридор, две душевые, четыре санузла.

С торца пристройки оборудован укрытый навесом пандус высотой 0.5 м с выходом из помещения склада.

Состояние здания и помещений — хорошее.

Центральные коммуникации, в том числе центральный газ, сети водоснабжения, водоотведения и электроснабжения подведены.

Все подведенные коммуникации отключены или заглушены.

Договор на электроснабжение расторгнут. Разрешенная электрическая нагрузка составляла 42.1 кВА.

Договор поставки газа расторгнут. Объемы поставки газа составляли 48000 куб.м в год.

Действие договора по водопотреблению и водоотведению прекращено.

Счетчики по воде, газу и электричеству в наличии, находятся в отключенном состоянии.

Приточно-вытяжная вентиляция — данных по типу и мощности нет.

Развитая насыщенная инфраструктура города Сосновый Бор доступна.

Продуктовый магазин, кафе — в пешей доступности.

Отличная транспортная доступность.

Подъезд, проход от асфальта Копорского шоссе — 120 метров бетонки, свободный.

Автобусная остановка на Копорском шоссе — 250 метров.

Железнодорожный вокзал Калище — 1 км (на электричке — один час сорок пять минут до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга).

КАД Санкт-Петербурга — 40 км.

Возможное использование: под производственные и логистические цели.