Советы: Как выбрать хорошего подрядчика на отделку помещения

Информация может быть не достоверна

1)    Посмотрите реализованные проекты подрядчика. Красиво оформленный сайт и наличие портфолио с множеством фотографий, увы, далеко не всегда  гарантируют порядочность и профессионализм. Один из проверенных способов убедиться в качестве и уровне выполняемых работ – посетить несколько завершенных объектов фирмы, и, по, возможности пообщаться с предыдущими заказчиками. 
2)    Хороший подрядчик – тот, кто возьмет на себя полностью все хлопоты, связанные с ремонтом. А именно – подбор, расчет, закупку и доставку материалов, в т.ч. чистовых, процессы согласования с собственником помещения  технических проектов и изменений.  Если Подрядчик считает, что вопросами закупки, разгрузки и доставки материалов должны заниматься Вы – бегите от него подальше. 
3)    Четко оговорите в Договоре сроки выполнения работ и штрафные санкции за их нарушение. На практике, штрафы за нарушение сроков могут достигать до 1% в день от стоимости работ за каждый день просрочки, а срыв сроков более 10 дней – дает Вам право расторгнуть договор с выплатой только фактически выполненных с надлежащим качеством работ и удержанием штрафных санкций (такой пункт можно включить в Договор).
4)    Не забудьте о гарантии. Обычно гарантийный срок на все виды ремонтно-отделочных работ составляет не менее 2 лет. 
5)    Не давайте аванса на работы. Как правило, аванс 50% и более за работы требуют недобросовестные исполнители. Порядочные фирмы, работая с Заказчиком впервые, обычно берут предоплату только на строительные материалы. В Договоре Вы может прописать первую оплату работ после завершения какого-то этапа. 
6)    Уточните, в каком режиме собирается работать подрядчик. Добросовестные фирмы, лояльные пожеланиям Заказчика, готовы вести работы в выходные дни и ночное время. 
7)    Не гонитесь за дешевизной.  Сейчас в «тренде» размещать бесплатные тендеры на ремонтные работы в интернет-ресурсах,  с целью найти самого «дешевого» исполнителя. Расценки ниже среднерыночных на 15% и более, могут скрывать подвох. На рынке отделочных услуг «демпингуют», как правило, неопытные исполнители или те, кто использует дешевую рабочую силу. В итоге, Вы можете «проиграть» на качестве и сроках.  По той же причине, весьма рискованно иметь дело с бригадой, а не юридическим лицом, хотя расценки у бригад, на первый взгляд, ниже, чем у фирм. Но при оформлении официального Договора подряда с бригадой стоимость работ возрастает вполовину, с учетом выплат «зарплатных» налогов и НДФЛ. 
8)    Не требуйте наличия допусков СРО, если в этом нет необходимости.  Любые виды ремонтно-отделочных работ, а также электромонтажные, сантехнические и др. не нуждаются в допусках СРО, если они не влияют на эксплуатацию зданий и сооружений или не выполняются на особо опасных объектах. Наличие допусков СРО у подрядчика, не является гарантом его добросовестности. В наше время вступить в саморегулируемую организацию может любая фирма в течение одного дня, заплатив 500 тысяч рублей. Кроме того, у фирм, состоящих в СРО расценки на работы выше, чем у тех, у кого допусков нет, поскольку расходы на членство в СРО обязательно сказываются на ценообразовании.