Если стоимость вашей квартиры, указанная в договоре купли-продажи, равняется 1 000 000 рублей, то вы можете рассчитывать на возмещение 130 000 рублей. Если стоимость квартиры в договоре превышает 1 000 000 руб., то налоговый вычет можно получить с 2 000 000 руб. в размере 260 000 руб. Однако "живых" денег Вы получить, к сожалению, не сможете.
Для того, чтобы получить имущественный налоговый вычет необходимо правильно собрать пакет документов, включающий:
1. документы на приобретение недвижимости в расчетном году (свидетельство о регистрации жилой недвижимости, платежные документы о перечислении средств,
2. получить у своего работодателя справку по форме 2-НДФЛ (о полученных доходах и уплаченном подоходном налоге за расчетный период, т.е. за предыдущий год)
3. оформить налоговую декларацию 3-НДФЛ (непосредственно лист «Л»).
4. подать документы в налоговую инспекцию по месту регистрации (а не по адресу, купленной недвижимости). Это можно сделать по почте, если Вы уверены в правильности заполнения декларации. Необходимо составить опись отправленных документов и сохранить чек, на котором должна быть проставлена дата отправки (не позднее 30 апреля).
5. в течение 30 дней с момента подачи документов налоговая инспекция выдает вам уведомление о праве на получение налогового вычета по установленному образцу (Форма уведомления утверждена приказом ФНС РФ от 07.12.04 N САЭ-3-04/147).
6. данное уведомление необходимо предоставить по месту работы (в отдел кадров или бухгалтерию)
Существует ньюанс. В случае, если вы продавали квартиру, а потом покупали другую, то сумму полученного от продажи дохода необходимо вносить в декларацию. И в этом случае ее необходимо подать до 30 апреля следующего года за годом приобретения недвижимости. Если же вы только приобрели квартиру, то сделать это можно и позднее. Сейчас подают декларации за 2008 год.
Вы можете получить данный налоговый вычет даже если квартира, приобретенная Вами, находится в строящемся доме. Основанием в данном случае является договор купли-продажи. Также, если Вы приобрели квартиру без отделки, то в сумму, с которой будет предоставлен налоговый вычет можно включить также и покупку отделочных материалов (необходимо только сохранить все товарные чеки).
Если Вы являетесь временно неработающим, то формально налоговый вычет будет Вам предоставлен. Однако наличных денег Вы получить не сможете. В любом случае необходимо предоставить в налоговую инспекцию заполненную декларацию (3-НДФЛ).