Деловая сеть Санкт-Петербург
Компании:88 247
Товары и услуги:111 046
Статьи и публикации:6 545 (+1)
Тендеры и вакансии:741

Риелтор раскрыла секреты успешной сдачи жилья в аренду в Санкт-Петербурге
Актуальная информация

Риелтор раскрыла секреты успешной сдачи жилья в аренду в Санкт-Петербурге
03.02.2024
В Петербурге вырос спрос на аренду квартир. Эксперт по жилой недвижимости, риелтор Мария Кудреватых поделилась своими секретами успешной сдачи жилья в аренду в Санкт-Петербурге.

В Петербурге вырос спрос на аренду квартир. Эксперт по жилой недвижимости, риелтор Мария Кудреватых поделилась своими секретами успешной сдачи жилья в аренду в Санкт-Петербурге.

На сегодняшний день аренда квартир выросла примерно на 32%. В Санкт-Петербурге долгое время ожидалось повышение спроса на аренду. Последние годы стоимость квартир росла сильно, а аренда, наоборот, проседала. Сначала была пандемия, и люди разъехались в свои города, затем — геополитические события. Арендодатели держались за своих арендаторов, поэтому старались не поднимать цены. Сейчас люди стали чувствовать себя спокойнее относительно всех изменений и легче принимают решения о смене жилья. Ко всему прочему, сыграла злую шутку льготная ипотека: увеличился первоначальный взнос, урезаны лимиты, появились заградительные ставки на вторичном рынке. Помимо этого, люди не хотят жить в старом фонде. Сейчас в приоритете красивые, чистые квартиры с ремонтом. Арендаторы готовы за это платить.

На что стоит обратить внимание при выборе квартиры для сдачи в аренду?

Первое – определение стратегии. Здесь хорошо работает и долгосрочная аренда, и посуточная, и среднесрочная. Долгосрочная аренда – для тех людей, которые хотят стабильности и понимания, сколько они ежемесячно будут получать от арендатора, и не хотят тратить время на посуточную аренду. В этом случае сначала необходимо определить бюджет человека, который ищет квартиру.

Второе – определение целевой аудитории. Кто это – студент или хорошо оплачиваемый менеджер в крупной компании? У арендаторов есть свой чек-лист, по которому они выбирают объекты. Место расположения – это самое важное, ориентир может быть на близость к метро. А если рядом престижный институт, то недвижимость должна быть максимально стильной и красивой.

Третье – формат квартиры. Существует большой перевес в сторону студий и большой дефицит в сторону 2- и 3-комнатного жилья, то есть большой семье достаточно сложно снять квартиру. Однако, если такие клиенты найдут для себя квартиру, они станут самыми хорошими и будут там жить в течение длительного срока.

Залогом успеха будут красивые, качественные фотографии. Также важно быть максимально честным с арендатором.

Четвертое – следует отдать предпочтение основным лидерам рынка застройки. Нужно выбрать квартиру с красивым видом, хорошей планировкой, сделать отличный ремонт, тогда от арендаторов не будет отбоя.

Важна планировка квартиры, наличие гардеробной, помещения для стирки белья, кухни-гостиной – это всегда будет большим преимуществом. Необходимо соблюдать баланс соотношения количества комнат, цены и качества.

Мария Кудреватых — эксперт по жилой недвижимости Санкт-Петербурга, риелтор. За 11-летний опыт работы провела более 800 сделок, автор видеоинструкций «Как самостоятельно покупать и продавать недвижимость».

посмотреть все (29)

Другие статьи и публикации компании:

Сity Solutions, объединившая все строительные активы и проекты владельца холдинга «Первая мебельная» Александра Шестакова, открывает продажи квартир в доме Обводный канал, 118Б.
17.11.2022
По данным агентства Puzzle Realty, средняя стоимость элитной загородной недвижимости под Санкт-Петербургом в I квартале 2023 года выросла на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
17.04.2023
Чтобы упорядочить ситуацию на рынке ритуальных услуг, в 2017году был создан единый федеральный номер *105, призванный помочь с помощью единого сервиса получить всю необходимую информацию о погребении.
13.04.2023
Выездное обслуживание от ресторана «Аллегро» Выездное обслуживание от ресторана «Аллегро»
Информация может быть не достоверна
Компания «Аллегро» предоставляет услугу выездного ресторанного обслуживания в любом месте по желанию заказчика.
29.01.2018
Открытие нового корнера «Владимир Михайлов»
Информация может быть не достоверна
Ювелирный бренд «Владимир Михайлов» открыл фирменный корнер в ТРЦ «Ереван Плаза»
03.11.2017
Художник Сергиенко залил алой краской 10 картин с изображением Ленина
08.11.2017

Статьи и публикации других компаний:

Куда вкладывать деньги в 2016-2017? В России или за рубежом?
Информация может быть не достоверна
Очень актуальным на фоне появления слухов о нарастании "третьей волны финансового кризиса" встает вопрос -Куда вкладывать деньги в 2016-2017г. г.? В России или за рубежом
30.09.2016
Оформление загородной недвижимости Оформление загородной недвижимости
Информация может быть не достоверна
Данная статья призвана подробно рассказать обо всех этапах оформления загородной недвижимости, сделать его максимально прозрачным, а значит заметно сэкономить Ваше время.
10.06.2013
Агентство недвижимости Парк-Инвест предлагает купить дом "Лазаревское" в г. Сочи
13.01.2015
Что же такое договор предварительной купли-продажи объекта недвижимости? В данной статье мы раскроем это понятие.
18.11.2013
Компания Premium real estate один из номинантов премии Urban Awards
Информация может быть не достоверна
Компания Premium real estate номинирована на Лучшее агентство элитной недвижимости
22.11.2012
К кому стоит обратиться, если вы планируете приобретение квартиры в новостройке, в агентство недвижимости или напрямую к застройщику?
08.03.2021
Информация о продавце
  • +7 (812) 305-75-75
  • Шкиперский проток д. № 16к4
Наша компания оказывает следующие виды услуг. Пассажирские автомобильные перевозки: автобусные экскурсии и туристические перевозки (возможно предоставление профессионального экскурсовода, также
×